Туристы массово меняют бронь: частный фонд задал новый ритм российским курортамАпартаменты сегодня перестают быть просто бюджетным вариантом для ночевки. Этот сегмент рынка не только переманивает аудиторию у классических гостиниц, но и зачастую выступает драйвером для развития новых туристических локаций. Там, где еще нет готовой инфраструктуры, первыми "прорастают" арендные квартиры, создавая базу для будущего турпотока. Однако в топах спроса — Сочи, Петербурге и Калининградской области — сценарий изменился: апартаменты активно повышают уровень сервиса, приближаясь к стандартам сетевых отелей и сокращая ценовой разрыв.
О чем пойдет речь
Почему апартаменты теснят отели: ключевые факторы
Роль арендного жилья в освоении новых территорий
Ценовая политика и конкуренция с гостиничным сектором
Портрет аудитории: кто выбирает посуточную аренду
Трансформация формата в сторону апарт-отелей
Согласно данным "Островка.ру", в первом полугодии интерес к апартаментам вырос на 10%, в то время как спрос на классические отели остался на прошлогоднем уровне. Лидерство по бронированиям удерживают курортные зоны и крупные города: так, по информации АЛЕАН, на Сочи приходится 28%, на Санкт-Петербург — 26%, на Калининградскую область — 21% всех бронирований этого сегмента.
Локация
Особенности спроса
Сочи
Высокая конкуренция, цены почти сравнялись с отелями.
Калининградская область
Закрытие дефицита номерного фонда, актуально для летнего сезона.
Териберка
Апартаменты создают первичный турпоток, за которым приходят отельеры.
Главный стимул для туриста — экономия, которая достигает 20-50% по сравнению с отельным номером. Впрочем, семьи с детьми и компании друзей выбирают такой формат из-за наличия полноценной кухни и возможности комфортного размещения с домашними питомцами. Отели, в свою очередь, вынуждены реагировать снижением цен на 5-8%, чтобы удержать гостей, однако в условиях высокой конкуренции это не всегда дает результат.
Fri, 07 Aug 2026 12:44:00 +0300